¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Kelma Rosero

Kelma Rosero es una Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) con más de una década de trayectoria, consolidada como un referente de confianza en el mercado de Gandía y la Safor. Su enfoque rompe con la intermediación tradicional para ofrecer una consultoría integral y humana, donde la transparencia y el acompañamiento personalizado son la prioridad. Kelma combina técnicas de Home Staging y herramientas digitales de última generación con una gestión experta en trámites legales, herencias y financiación. Su filosofía de trabajo se basa en la honestidad y en transformar la complejidad de una compraventa en una experiencia segura, ágil y cercana, asegurando siempre que cada cliente se sienta respaldado en cada paso del camino hacia su nuevo hogar.